旧改好房子，焦点正在于通过系统性、精细化的城市更新手段，对既有存量室第进行功能优化、提拔取文化延续，旨正在打制平安耐久、绿色智能、配套完美且富有社区活力的高质量栖身空间。这一从题超越了纯真的建建补葺，强调以报酬本的栖身体验升级，兼顾汗青文脉的传承取现代糊口需求的融合，努力于正在无限的城市地盘资本下，实现栖身质量的跃升取城市可持续成长的双沉方针，让老社区焕发重生机，使居平易近正在熟悉的街巷中拥抱更夸姣的糊口。2026年4月16日，正在四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专业委员会成立三周年之际，一场关于“好房子”时代的学术正在中国西部博览城隆沉召见。（高级工程师、北新建材全屋拆卸手艺研发总监、四川省室内粉饰协会专家库专家，）中设建邦└┐建建设想研究院西南公司总司理、中国扶植科技集团无限公司逐个深圳华森建建设想取工程征询无限公司施行总建建师 ）曾麒麟；（四川大学工程设想研究院无限公司，建建院运营院长，粉饰所所长，绿色智能取拆卸式粉饰设想核心从任）熊咏涛；（传授级高级工程师、国度一级注册布局工程师、四川省建建设想研究院无限公司 科研核心从任、四川省学术取手艺带头人后备人选、四川省室内粉饰协会等专家）周练；（四川省建建科学研究院无限公司建建设想研究院副总建建师、城市更新所所长）白文东；（国内出名设想师，中拆协培训核心客座、 四川省室内粉饰协会拆卸委专家组参谋、 成都农业科技职业学院城乡扶植学院客座教师）胡洋；（DXD全案设想 创始人、四川源鲲建建设想无限公司 董事长、成都会室内粉饰行业协会设想专业委员会副会长）董新宇；（深耕建材家居行业14年，专注旧房社区店从0到1的打制取高端品牌运营。曾任某旧改品牌营销总监，现任金牌家居社区店全国渠道运营总监）翁祺锋； （湖北江水节能科技无限公司董事长）、董事·手艺总监肖高怯、发卖总司理肖晓勤；（四川省室内粉饰协会） 施行秘书长李成喷鼻、副秘书长李卉仙； （四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专业委员会会长 、北新建材龙牌集团西南公司计谋总监）董明胜；（专家组参谋 、众置建工集团董事长）谢容成；（专家组 副组长、 四川将来领建工程无限公司创始人）李宇鸿；（成都会温江区粉饰协会）会长王强、秘书长谭江、及拆卸委委员和出名企业代表、资深设想师：牟容、张兴怯、邓海林、郑朗密斯、郭心胜、黄赋、 杨林、陈兀、陈菲、李富荣、唐国平易近等……会议伊始，中国建材市场协会拆卸式拆修分会 施行会长 丁辉先生、湖北江水节能科技无限公司董事长先生别离为论坛致词；北新建材龙牌集团西南公司计谋总监董明胜先生及四川大学工程设想研究院无限公司，粉饰所所长，绿色智能取拆卸式粉饰设想核心从任熊咏涛先生做为四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专业委员会的会长、专家组组长别离做了三周年的工做演讲。中国建材市场协会拆卸式拆修分会 施行会长 丁辉先生正在致词中指出：当前，拆卸式拆批改加快向平易近用家拆范畴渗入，行业送来全新成长机缘。按照住建部工做摆设，本年将全力打制拆卸式好房子样板间，鞭策拆卸式拆修走进平易近用家拆市场，同时全面推进该模式正在全行业的普及使用。政策盈利持续，为行业成长建牢根底。“十五五”规划将2000年以前衡宇旧改列为建建范畴沉点工做，浙江谋划搭建旧改全链条财产联盟，住建部也反面向全国收罗拆卸式拆展实施指点看法，多项政策合力帮奉行业规范化、规模化成长。协会牵头联动行业优良单元，深度参取《拆卸式拆修手艺导则》编制工做，推出全球领先的手艺导则及免费线长进修课程，（免费课程可从视频号“中材市协拆卸式拆修分会”获取）以数字化驱动、绿色轮回成长为焦点，引领拆业工种改革取手艺迭代，为拆卸式拆修落地使用供给手艺保障。取此同时，行业积极开辟海外市场，沉点结构中亚区域，协会将联袂各方打制霍尔果斯中哈黄金城—中亚家居建材全财产链展贸核心，搭建海外成长焦点平台。凭仗正在学校、酒店、病院等公拆项目中展示出的高效施工、质量可控等凸起劣势，正在政策取手艺双沉赋能下，拆卸式拆修将进一步普及推广，深度赋能城市旧改升级，帮力高质量栖身空间打制，实现平易近用家拆取海外市场双向发力、协同冲破。四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专委会会长、北新建材龙牌集团西南公司计谋总监董明胜先生正在工做演讲中讲到：四月春景正好，我们齐聚一堂，正在四川省室内粉饰协会2026城市更新学术现场，配合送来四川省室内粉饰协会拆卸式专委会成立3周年的主要时辰。做为专委会从任，我谨代表专委会全体，向莅临现场的列位带领、同仁、嘉宾致以强烈热闹欢送；向持久关怀、支撑专委会成长的协会带领、行业伙伴，致以最诚挚的感激！三年前，专委会应行业升级之势而生，怀揣赋能城市更新、打制质量好房的初心正式成立。三年来，我们紧扣协会**“好房子扶植中的静谧取健康”焦点标的目的，深耕拆卸式拆修手艺立异、绿色建材推广取项目落地，鞭策静音排水等适用手艺落地使用，帮力绿色建材普及。正在城市旧改、局改等项目中，我们摸索出低碳环保、文脉传承的拆卸式处理方案，以现实步履帮力“住有优居”**平易近生方针。三年成长，同业。专委会一直搭建行业交换协做平台，联动上下逛资本，鞭策拆卸式拆修从实践，从新房扶植笼盖至存量房全场景，充实彰显拆卸式拆修静谧、健康、环保的焦点劣势，一直取协会高质量成长同频共振。坐正在3周年新起点，瞻望将来，专委会将继续正在协会引领下，聚焦三大焦点发力：最初望列位同仁正在将来不忘初心、怯担，取列位联袂共进，以匠心守初心，以立异促成长，配合鞭策四川拆卸式拆业提质增效，为室内粉饰行业高质量成长添砖加瓦！祝本次4月16日城市更新学术成功，祝福专委会再启新程、再创佳绩，祝列位同仁万事顺遂、事业！来自建建粉饰范畴的专家、学者，和出名企业代表正在论坛上就以[城市更新·旧房改好房]这一从题展开了切磋。专家分享环节中，城市更新范畴的政策解析、理论切磋，施工手艺、新材料使用和精典范案例分享，面面俱到。湖北江水节能科技无限公司董事、手艺总监肖高怯先生以“同层排水手艺正在‘好房子’扶植中的立异使用”为从题做了分享：湖北江水节能科技无限公司，绿色建建和茅厕的时代需求应运而生，创立防反味串味，具有六防三节易检修卫生间畅界同层排水系统品牌，这套立异手艺有三种形式即小降板、微降板及零降板等，能满脚多样化的降板需求，防止卫生间的臭气、毒气、堵塞、渗漏、溢流、虫鼠、细菌污染和不易检修等通病。公司持之以恒的处理隔音、卫生间串味、渗漏三大搅扰平易近生问题。为打制让人们舒服健康的绿色、低碳、智能、平安的“好房子”，帮力智制绿色建建。曾麒麟：[中国建建设想研究院逐个建邦建建粉饰工程无限公司（成都）分公司总司理，）中设建邦（）建建设想研究院西南公司总司理、中国扶植科技集团无限公司逐个深圳华森建建设想取工程征询无限公司施行总建建师]案例分享。海：（高级工程师、北新建材全屋拆卸手艺研发总监、四川省室内粉饰协会专家库专家）分享从题：雨燕衔新。建巢万家---鞭策绿色建材的普及、帮力“住有优居”。雨燕衔新。建巢万家-鞭策绿色建材的普及、帮力“住有优居”北新雨燕以“央企质量 飞入万家”为初心，秉承雨燕坚韧取信、精于建巢的特质，精选北新建材的石膏板、防水材料、涂料等绿色低碳建材，以专业精工实力为每个家庭存心“建巢”，供给木瓦油补葺焕新一坐专业处理方案，办事守护夸姣糊口。李宇鸿：（四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专委会专家组 副组长、成都农业科技职业学院城乡扶植学院客座教师、 四川将来领建工程无限公司创始人。）分享从题《拆卸式内拆的机缘取突围之——拥抱Z世代取A世代，从功能交付到情感价值》。拆卸式内拆的西南机缘取突围之—1、思维维度：从材料发卖到糊口体例提案；2、产物维度：从功能满脚到情感价值承载；3、交付维度：从工程落成到全程体验办理。正在充满思惟碰撞的论坛中，专家们配合切磋了深刻而富有性的议题：1、若何正在当前经济里通过局改让家居改善，推进消费？2、局旧改项目中，若何设想中兼顾汗青文脉？工艺新旧融合？材猜中绿色低碳？胡洋：（国内出名设想师，中拆协培训核心客座、 四川省室内粉饰协会拆卸委专家组参谋、 成都农业科技职业学院城乡扶植学院客座教师）列位同仁：当下，建建粉饰行业的成长，清晰呈现出两条焦点出，一是全球化出海结构，二是国内存量房市场深耕，这也是我们国内粉饰企业将来成长的环节发力点。先和大师聊聊全球出海这条。过去半年，我们投入了大量时间，做了海外市场的摸排，也深刻认清了这条赛道的潜力取挑和。目前来看，出海营业想要成功推进，焦点要霸占六题：一是尺寸单元并轨，处理尺寸尺度分歧一的问题；二是打通言语沟通壁垒，实现无妨碍营业对接；三是完成材料规格并轨，适配施工尺度；四是精准把握中东、东南亚、、、北欧等分歧区域的客户需求差别；五是适配海外多元化的办事体例；六是阐扬中国性价比劣势，也要满脚各个国度判然不同的环保尺度。只需我们能一一破解这些痛点，出海无疑是行业极具前景的优良出。从盈利层面来看，我们也做了对应核算，当前海外营业的利润，能达到国内市场毛利润的两倍，收益十分可不雅，这也果断了我们深耕海外市场的决心。再看向国内市场，存量房已然成为行业成长的焦点从攻标的目的，而我们的焦点方针，就是打制更多“好房子”。正在我看来，好房子从来不只是新建出来的，更是通过升级而来的。步入存量房时代，鞭策老旧房子成好房子，就是我们国内建建粉饰行业，特别是拆卸式建建粉饰范畴的焦点使命。无论是精拆房局部，仍是老旧衡宇全体翻新，都离不开四大焦点支持：起首是政策激励，依托政策盈利把握行业成长机缘；其次是AI设想深度使用，打破以往过度依赖设想师的保守模式，建立“数据为先、高端设想为辅”的全新设想逻辑；再者是高效的运营，打通营业落地全流程；最初是精细化成本节制，实现提质增效。正在这里我想强调，老旧房毫不是简单的衡宇翻新，而是从头打制消费。我们要通过优良设想优化空间体验，以此吸惹人群；通过精准业态筹谋，无效留住人群；通过完美运营筹备，实现客户；通过借力国度利好政策，激活市场消费活力。唯有做到这四点，才能激发公共对夸姣糊口的逃求，家居消费潜力，鞭策行业正在存量时代实现高质量成长。曾麒麟：[中国建建设想研究院逐个建邦建建粉饰工程无限公司（成都）分公司总司理）中设建邦（）建建设想研究院西南公司总司理、中国扶植科技集团无限公司逐个深圳华森建建设想取工程征询无限公司施行总建建师 ]1、城市更新项目中，设想师该当合理操纵城市更新所发生的新市场和新手艺去创制本人的新的使用市场。海：（高级工程师、北新建材全屋拆卸手艺研发总监、四川省室内粉饰协会专家库专家，成都农业科技职业学院城乡扶植学院客座教师。）从好材料维度来看，选材很主要：1、材料能否合用？ 2、材料能否环保？ 3、材料能否及格？ 4、性价比若何？ 5、办事能否到位？北新建材做为央企，既要满脚国度好房子平安、舒服、绿色、聪慧的要求，还要有社会义务，出产的产物、研发的安拆工艺，要让老苍生买的安心，拆的安心，用的安心！周练：（传授级高级工程师、国度一级注册布局工程师、四川省建建设想研究院无限公司 科研核心从任、四川省学术取手艺带头人后备人选、四川省室内粉饰协会等专家。）1、“若何正在当前经济里通过局改让家居改善，推进消费？这个”我的理解是：正在当前存量博弈的经济下，家居局改的破局点正在于将保守“维修翻新”升级为“空间价值的精准激活”，精准回应银发群体、成长型家庭、数字原居平易近及创业人群等多元需求。针对银发群体，聚焦“平安+智能守护+代际共居”，通过防滑基底、颠仆监测取可分可合的“双钥匙”空间等，将被动适老为资产保值取全龄敌对的价值投资。针对有后代家庭，建立“成长型平安空间”，以可变家具取环保抗菌材料等，让儿童房正在婴童、学龄进修到芳华期中矫捷切换，满脚亲子陪同取空间操纵率的焦点。面向数字青年取创业者，打制 “复合功能岛”，依托智能系统取声光电分区等，实现居家办公、曲播带货取乐趣疗愈场景的瞬时切换，让无限空间承载多产力取糊口体例。这种“以报酬本、因需而变”的精准微更新，将局改从功能性维修为对 “平安资产、出产力资产取情感资产”的多沉投资，以“小暗语、深共识、长链条”无效撬动消费。2、“局旧改项目中，若何设想中兼顾汗青文脉？工艺新旧融合？材猜中绿色低碳？”老砖旧瓦封存于玻璃罩中，而应将其做为“可阅读的触媒”：保留原始梁柱的肌理取斑驳墙面做为叙事基底，引入极简钢构取模块化木做进行“轻介入”，让新旧正在布局节点上构成清晰的对话而非仿照。工艺上，采用当地匠人保守榫卯取预制拆卸手艺相连系，既延续手工温度又缩短工期。材料选择则践行 “正在地即低碳” 准绳，将老建建拆下的青砖、木材进行参数化沉组，用于新隔绝距离或地面拼花，并植入竹木纤维板、再生骨料混凝土等低碳建材。这种“存其韵、增其质、减其耗”的策略，让汗青成为可呼吸的空间布景，让本身成为一场关于时间取生态的诚笃叙事。熊咏涛：（四川大学工程设想研究院无限公司，建建院运营院长，粉饰所所长，绿色智能取拆卸式粉饰设想核心从任）“4。16”也是四川省室内粉饰协会拆卸式拆修专业委员会成立三周年，谨致以强烈热闹恭喜！三年来，拆卸委推进行业健康成长，成就斐然。“好房子”不只要都雅、好用，更要让人住得恬静、住得健康。当前，噪声干扰、室内空气质量欠安仍是影响栖身体验的次要痛点。城市肌理不只是街道取建建的轮廓，更是糊口的声场。过去，我们往往沉视视觉上的奢华，却忽略了听觉上的平和平静。我们呼吁将声设想从“副角”提拔为“配角”。要从规划泉源降噪，操纵结构和绿化构成天然隔音樊篱；从构制细节静音，处理楼板传声、管道乐音等“邻里干扰”；更要从心理层面营制，让家成为闹中取静、安放身心的避风港。健康不只是没有疾病，更是心理取心理的全面健康。一是物理健康，让房子像人一样会呼吸、能出汗。从设想之初就逃求天然通风、天然采光，通过环保建材杜绝甲醛等杀手。二是心理健康，通过公共交往空间消弭“邻里孤岛”，让社区成为有温度的大师庭。三是健康，让阳台能种花、窗边可发呆，供给治愈心灵的情感价值。当前社会处于经济下行期间，人们消费志愿降低，做为家居来说，怎样抓住“年轻人”的糊口习惯、糊口立场、糊口节拍，来营制和制制纷歧样的场景升级，通过以旧换新，功能迭代等创意，会让家居消费有生命力和持久性。好比我们大师熟悉的门口，这个就是个比力成心思的处所，女生比力喜好出门照镜子、换鞋、衣帽、收纳、快递存放，快递寄送等，能否都能够连系我们的入户门，若何做为一个对外的智能局改来考虑？值得思虑旧改项目中，要挖掘和调研汗青文脉，按照分歧类型项目，采纳分歧手法，不克不及一概而论。如我们有些高校食堂各类内部老化，良多设备系统不克不及利用，整个空间毫无利旧价值，而且加固还形成一些，索性拆除进行从头打制，不只从功能上有了新冲破，还会创制出意向不到的利用空间，提拔利用和感触感染价值；又好比对于一些有价值的旧糖厂、旧米粮仓，通过开辟的思，打制新旧对比度大的出格体验，为度假型酒店，当然，这些酒店所正在的大布景、大本来就需得天独厚。董新宇：（DXD全案设想 创始人、四川源鲲建建设想无限公司 董事长、成都会室内粉饰行业协会设想专业委员会副会长）大师都正在说局旧改，其实局改和旧改是两件工作！局改次要是针对现正在的精拆房。据我领会，所以精拆房的局部曾经成为行业不得不注沉的板块。这就要求我们行业设想师具备更强的全案设想能力和整合能力。此中软拆落地能力和阳台空间能力被提到很主要的。而旧改指的是老旧衡宇的翻新。最主要的是平安性，包罗布局平安、建建平安、消防平安等。而功能性和美妙性反而要放到后面。正在我们团队经常做的一些文旅项目和村落复兴项目中经常会碰到一些汗青建建。即便正在甲方要求全数拆除的环境下，我们也会极力保留建建的汗青元素。旧改不是推倒沉来，是让老房子‘有地活下去’。我们设想师脑袋里必然要有一种，建建要有汗青文脉的回忆点才有魂灵，才不是一座冰凉水泥盒子。翁祺锋：（深耕建材家居行业14年，专注旧房社区店从0到1的打制取高端品牌运营。曾任某旧改品牌营销总监，现任金牌家居社区店全国渠道运营总监）局旧改最宝贵的，不是把老的变成新的，而是让“旧”取“新”正在统一空间里各自有。 我们正在项目里发觉，实正打动居平易近的，往往不是完全复古，也不是完全现代，而是那种‘看得见踪迹、摸获得温度’的设想——好比保留一面丰年代感的砖墙，但植入极简的金牌橱柜系统。这背后其实是对一个问题的回覆：居平易近要的到底是“都雅”，仍是“我家的延续”？当设想实正卑沉了栖身者的时间回忆，绿色低碳也不再是外加的“”，而是顺理成章的选择——由于耽误建建寿命、削减拆改华侈，本身就是最大的低碳。所以回到局旧改对平易近生的意义，我认为它素质上是正在做一件事：让房子不再是一件交付后就凝固的产物，而成为一个能取家庭一路发展、被持续的居所。正在当前城市更新轻量化、低成本的趋向下，局部微已是优化老旧室第栖身体验、撬动家居消费的焦点径。保守旧房中，卫生间渗漏、反味、管道堵塞、层高不脚等问题，是持久搅扰居平易近的高频痛点，也是人居升级的短板。畅界聚焦卫生间焦点空间，依托小降板、微降板、零降板三大同层排水系统，完满适配老旧小区局部翻新需求。无需大面积拆改、无需大幅施工，周期短、分析制价可控，以高性价例如案处理老式排水遗留。一方面，通过排水系统升级，从根源杜绝卫生间臭气、渗漏、污水倒灌、细菌交叉传染等问题，切实提拔栖身舒服度取居家健康质量，精准婚配居平易近对舒服宜居室第的需求；另一方面，轻量化的模式降低家庭翻新门槛，无效拉动旧房局部消费，贴合城市更新稳平易近生、促消费的成长导向，为“好房子”根本人居保障供给落地支持。城市老旧片区更新，绝非简单拆旧建新，而是要均衡汗青文脉保留、建建风貌延续、绿色低碳成长三大焦点要求，实现升级取文化传承共生。正在旧城风貌建建、汗青街区项目中，畅界同层排水系统具备极强的工艺适配性取空间兼容性，可矫捷连系老旧建建原有布局、保守施工工艺进行定制化设想。正在保留建建原有款式、风貌肌理取汗青特色的前提下，用现代化新型排水手艺替代老旧掉队管道工艺，实现新旧工艺科学融合，不汗青建建全体质感，帮力城市汗青文脉长效。同时，公司做为高新手艺企业，全程践行绿色建建成长。产物选用ABS改性塑料环保低碳原材料，出产取安拆环节低能耗、低污染；系统布局科学精简，削减建材损耗取建建垃圾，契合节能减排要求。从产物研发到项目落地，以绿色排水配套方案，帮力旧改项目实现生态环保、节能降耗的扶植方针，让汗青建建焕发重生的同时，全面婚配绿色低碳建建尺度，赋能长效可持续的城市更新扶植。四川省室内粉饰协会副秘书长、拆卸式拆修专业委员会施行会长李卉仙正在勾当总结中讲到：今天加入论坛勾当的所有专家、学者和出名企业代表都来自建建粉饰行业范畴，正在大师的支撑取辛勤付出下勾当得以召开，对此暗示最衷心的感激！同时，感激行业同仁正在拆卸委成立三年以来的不离不弃、并肩前行！勾当的焦点次要是关于[城市更新·旧房改好房]的切磋，整场勾当聚焦了城市更新的痛点：“若何兼顾汗青文脉、合理保留老建建的款式”、“通过局、旧优化家居，提拔栖身质量、实现材料绿色低碳的均衡成长”等诸多问题展开了交换会商，既有城市更新范畴的理论切磋，也有接地气的实践经验分享。这场充满思惟碰撞取聪慧交融的勾当，激发了我们对将来更多的思虑。我们将以本次勾当为起点，正在将来的成长中继续联袂前行，配合摸索[城市更新]的更多可能。